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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【莊曜聰╱台南報導】 2016台南好米季9日將登場，彩繪稻田也邁入第5年，今年在柳營太康有機農業專區1.2公頃稻田中，與日本廠商合作引進人氣頗高的「蛋黃哥」，目前圖案愈來愈明顯，開幕時民眾可從3層樓高的高台俯瞰美景。 市府農業局局長許漢卿表示，稻田彩繪讓農田不只有稻米的食用效益，還創造觀光旅遊的經濟效益，也可讓民眾走進農村、體驗食農教育，這次推出的蛋黃哥圖案，兼具療癒效果，讓人心情大好。9595助貸網 土地貸款試算 柳營區農會總幹事陳右欣說，9日當天將請來「蛋黃哥」舉辦見面會，這次也取得廠商授權，結合在地農特產，推出鳳梨酒、食米、果醬，鮮奶等「蛋黃哥」限量包裝產品，消費者可在農會網站及現場選購。 主辦單位在現場設立3樓高的觀景平台，遊客可從高處俯瞰稻田景致，「蛋黃哥」彩繪稻田因插秧較晚，未受颱風影響，目前已可以看到蛋黃哥手拿筷子，準備大快朵頤米飯的可愛模樣。 今年彩繪稻田首度由台南區農改場輔導，採用黑、白、黃、綠、紫共5種顏色的稻種採有機種植，收成的稻米將捐助柳營地區在地弱勢民眾。
ok忠訓 身分證借款5萬急用
中國時報【王正寧╱北京報導】 青年一直是兩岸政治課題中最重要元素，國民黨主席洪秀柱昨上午在北京飯店與台生、台商座談，下午則進入論壇的「青年組」與「經濟組」參與座談。洪秀柱表示，她希望台生能學習大陸年輕朋友積極進取、競爭奮鬥向上精神。借錢方法 如何申請房貸 昨上午座談採閉門方式進行，與會者透露，台商主要多提及經營風險與成本提高等問題。一位台商說，大陸對企業採「五險一金」（養老、醫療、失業、工傷、生育保險與住房公積金），經營成本高，壓力大，盼透過協商，降低經營成本。 也有台商認為，兩岸陷僵局之際國共搭起橋樑，有如吃了定心丸。洪表示，這是國民黨全力以赴、需要做的，算是責任感，「否則台商朋友情何以堪啊！」 她說，台商在大陸奮鬥2、30年，短的也來好多年，不但他們，而且是他們下一代，還有那麼多台灣來的年輕朋友們未來的就學、就業問題，都值得我們關懷，「所以這橋怎能夠斷呢？不可以！」 面對台生時，柱姐說，希望了解大家長久以來生活不同環境下，是否有適應不良之處，看看學生是否能學到大陸年輕朋友積極進取、努力用功、充滿競爭奮鬥向上的精神。 她說，大陸台商與台生努力奮鬥，都是楷模和典範，許多台商從隻身打拚到落地生根，奮鬥事業的過程，足讓年輕一代借鏡。 座談時，一位剛畢業的台生說，他目前非學生，已喪失學生優惠，但又不是有成台商，找工作常碰壁，夾縫中求生存。台生在大陸不像想像的好過，競爭壓力大；另有台生說，自己學校未列入教育部承認的大陸大學，這對未來找工作相當困擾，他希望國民黨協助解決這類問題。 洪秀柱下午前往青年組與經濟組討論，有趣的是，台灣藝人大S的老公、台北量子酒店及北京合尊置業董事長汪小菲，也是青年組代表，洪秀柱還和汪小菲互動，洪向自稱是「台灣女婿」的汪小菲說：「兩岸一家親就靠你了」。 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 洪秀柱參觀北京台灣會館（1） (圖) 1 / 30 中央社 2016年11月3日週四 台北標準時間下午1時56分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="979255513"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
勞工 住宅貸款ptt【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【趙靜瑜╱台北報導】 鋼琴家列夫席茲下月再度訪台舉行鋼琴獨奏會，這位口袋經典曲目滿出來的鋼琴名家每年總帶給台灣樂迷「主題式」曲目的驚喜，今年則將身兼作曲家與鋼琴家的李斯特與布拉姆斯曲目放在同場演奏，此舉更被譽為「武當」與「少林」的鋼琴對決，列夫席茲如何駕馭，大批資深樂迷莫不引頸期待。 列夫席茲表示，「兩位作曲家都是浪漫派，也都是技巧高超的鋼琴家，李斯特以音樂展現山水大景，布拉姆斯則展現鄉間奇徑，希望台灣樂迷會喜歡。易通辦 民間借款利息」這整套混合著兩位作曲家、分兩天彈奏的曲目，列夫席茲自己視為互有關聯的組曲連續彈奏，希望可以展現出音樂裡所描述的不同世界，重現一幅幅李斯特走訪的風景，也展現布拉姆斯曲中傳遞的民謠與故事。 今年40歲的列夫席茲出生於烏克蘭，從小天賦異稟，不靠樂譜就可以即興彈奏旋律。 18歲那年，列夫席茲從格涅辛學校畢業，他在畢業音樂會上彈奏了巴赫《郭德堡變奏曲》，當時日本Denon哥倫比亞唱片公司正好有人在現場，對於列夫席茲可以彈奏出十分細膩的巴赫大為意外，立刻發行這份演奏錄音，自此走紅國際樂壇。目前每年演奏會超過百場，任教於盧森大學，雖然被稱為鋼琴神童長大，列夫席茲認為這樣的經歷「並不算太特別」，「現在回想起來，這些頭銜並非真正稱讚我有天賦，而是讓我方便拿到一張離開俄國的通行證。」 俄羅斯鋼琴家列夫席茲鋼琴獨會將於10月4日與5日在台北國家音樂廳舉行。10月4日演出曲目包括布拉姆斯《舒曼主題變奏曲》、李斯特《三首音樂會練習曲》、李斯特《帕格尼尼大練習曲》以及布拉姆斯《原創主題變奏曲》。台南汽機車借款 心得10月5日演出曲目包括布拉姆斯《匈牙利歌曲變奏曲》、李斯特《超技練習曲》、李斯特《兩首音樂會練習曲》以及布拉姆斯《韓德爾主題變奏曲與賦格》。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約新光銀行貸款利率表8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行易通辦 車貸利率最低(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
銀行原車融資利率比較ptt所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
高雄市借錢週轉80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
ok忠訓 信貸保人故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（路透社曼谷10日電）全世界在位時間最長的君主、88歲的泰王蒲美蓬（Bhumibol Adulyadej）接受血液透析治療後病況仍未穩定。泰國王室宮務處鮮少以「不穩定」描述泰王病情，頗引起外界關注。 王室宮務處昨晚的聲明說：「他的情況尚未穩定」，並稱醫師持續密切監控泰王的情況。 蒲美蓬在泰國廣受人民景仰，關於國王的健康消息都密切受到關注，皇宮聲明在攸關其健康狀況聲明中的用字遣詞，更是被用放大鏡逐字檢視。 泰國制訂嚴格法令，任何有關國王健康的公開討論都在禁止之列。9595助貸網 沒工作急需用錢怎麼辦 皇宮聲明以尚未穩定形容泰王健康頗不尋常。聲明最常見的用語多為情況已顯改善，或已從某個病況中逐漸復元。 蒲美蓬過去1年在曼谷的詩麗拉醫院（SirirajHospital）接受各種治療，最近1次公開露面已是今年1月11日，當時他花數小時訪視皇宮內部，過去1年醫院儼然他的居所。(中央社翻譯)
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